为了更好地实现设备的自动化管理，三水针对楼宇自动化系统进行了革新，使楼宇设备自动化系统能够更好地发挥设备自动化控制效果，提高楼宇的综合能力。

传统楼宇设备具体的维修保养工作需在维护管理过程中提前对相关设备相关的包括图纸、使用手册、设备维修记录等在内的各项信息进行查询，这些信息多以纸质形式呈现，信息间的关联和更新难以做到及时有效，导致维修管理过程中的大量时间都花费在信息查询及验证上，随着智能楼宇设备数量的增加，资源在非增值的工作上消耗较大。目前整合BIM和RFID框架技术所建立的楼宇自动化系统主要集中应用在设备管理及施工领域中，涉及到具体楼宇设备维护管理的较少，三水在BIM与RFID整合环境下，完成楼宇自动化系统理论框架的设计，实现设备维护管理所需信息的快速确认，设备管理通过自动化的信息交流降低了管理成本，提升了楼宇自动化系统的效率。