楼宇自控系统的主要运作方式是由中央计算机整合控制，各个控制子系统共同配合，是一种对综合性、整体性要求较高的智能楼宇系统。在当前的楼宇自控系统当中，主要采用的是传感技术，以及当前许多控制系统中会使用的现代通信技术。它同时采用了网络化的控制方式，由各个子系统对前端设备的基本数据进行综合管理。科学、完善的楼宇自控系统可以对采暖、通风、空调、排水、配电、安全、消防等系统进行合理调配。楼宇自控系统对住户生活产生的主要作用有：

首先，智能楼宇自控系统子系统对实际数据进行采集和存取，为对楼宇的整体性控制提供依据；其次，中央计算机的综合处理，有利于对通风、空调、配电、安全等各个方面控制策略的制定；再次，楼宇自控采集的信息数据，可以进行打印，为后期的维护和检修工作提供方便；最后，通过对收集的数据进行分析可以对各个系统的运行趋势进行分析，保障整个楼宇自控的运作安全。

将楼宇自控系统与智能照明系统相结合，可以充分发挥电能的价值，对电力资源进行优化配置，为用户节省用电支出，还节约了电力资源。当前社会集成理论和智能化控制技术越来越完善，理论基础和实践经验都已具备，为楼宇自控系统与智能照明控制系统相结合提供了良好的基础。