楼宇自动化系统是构成智能大厦智能化的三大基本要素之一。智能大厦智能化三大基本要素即楼宇自动化系统、通信网络系统和办公自动化系统，这三者有机结合的建筑环境，是大厦智能化的支持平台。

建筑物的智能化往往是从楼宇自动化开始，楼宇自动化系统的智能大厦智能化的必备要素之一，缺少楼宇自动化系统就不能称其为“智能大厦”。

楼宇自动化系统本质上是一个庞大的集散型控制系统，又称分布式控制系统。它是以中央计算机为核心与多种多样楼宇设备控制子系统（如供电、空调、照明、电梯、消防、报警等）的总会布线体系，通过信息通信网络，组成分散控制与集中监视和管理的功能模式。系统可随需增减扩充，各子系统之间也可信息相互联动，实现最优控制管理，提高安全性与舒适性，节省能源与降低费用，形成统一由楼宇自动化系统运作的整体。智能大厦的楼宇自动化系统功能运用，是在计算技术、数模转换技术和传感技术基础上的系统集成二次开发。

现今我国90%的既有建筑都是高耗能建筑，每年要消耗大量的能源，不适合我国低碳社会的发展要求，建筑领域的节能减排势在必行。楼宇自动化系统的主要目的是通过计算机技术实现对建筑内的各种机电设备的全面监控和集中管理，从而为建筑用户提供良好的生活于工作环境，方便建筑管理者进行管理，减少建筑物的能耗和减少管理费用。