一幢高层建筑的能量消耗是非常大的，特别是制冷机组、循环水泵、冷却塔和空调机组，如何使这些设备高效运行，是楼宇自控系统必须考虑的问题。楼宇自控系统即将楼宇中的所有的设备（包括空调、变配电、给排水、电梯、照明等系统）进行实时监测并通过计算机对设备进行优化控制。楼宇自控系统与人工控制系统比较，具有显著的优点：

1. 节省能源

采用楼宇自控系统后，对于设备的管理可以根据预先编排的时间程序（如办公时间、节假日时间、昼夜时间等）对电力、照明、空调等设备进行优化节能控制。如根据办公时间程序来控制照明系统的开启，根据空调冷负荷调整冷冻机及相关水泵的开启状况，实现优化控制。

2. 降低管理费用

楼宇自控系统可取代原先的人工管理，相应的管理费用，如人员工资、福利、住房、办公环境等费用可节省。

3. 延长设备使用寿命

通过楼宇自控系统管理设备，可依照设备性能进行控制，不会出现失误导致设备损坏，也不会有长时间超负荷运转等对设备产生损伤的现象发生，使设备能在优化状态长期稳定运行。

4. 提高管理可靠性

采用楼宇自控系统，可以提高管理系统的可靠性，不会出现由于人工管理的疏忽、疲劳、判断失误的出现，而这些问题往往会给业主带来无法估量的经济损失。

5. 规范管理制度

楼宇自控系统本身可以依据管理惯例对设备进行自动控制，它具有自动分析人员管理指令的能力，使得一些不规范是管理规范化。