智能楼宇项目立项之初，目前的一般做法是以周边已建设的同类项目作为参考或者按楼宇功能档次进行概算，这样的概算会和实际需求相差比较大，而造价飙升是业主最头疼的问题之一。

之所以出现这个问题，在于报建之初对于智能楼宇并没有很清晰的需求概念，往往用很模糊的系统需求进行毛估，由于没有明确的数据支撑，能获批的概算也就很容易和实际造价产生很大差距。所以前提概算的准确度非常重要。

智能楼宇造价概算的建设内容须符合国家相关标准，对建设内容的必要性和可行性要进行经济技术论证，通过对不同方案进行比较选优，做出决策。投资估算的编制依据主要包括：项目建议书、可行性研究报告、初步方案设计等，这些依据的前提是做好智能楼宇项目功能需求。通过类似的功能需求分析，确定各个智能化系统的规模和功能，再根据智能楼宇项目选用产品档次，最终可以得出比较可靠地智能楼宇前期概算。